آموزش آشپزی و مطالب جالب جدید

مهسا مژدهی: گفتگوی بین تهران و ریاض به ایستگاه ششم نرسید. مذاکراتی که به نظر می رسید در مسیر پیشرفت جلو می‌رود مدت‌هاست متوقف شده و حتی لحن آرام تر مقامات عربستان و ایران، نسبت به یکدیگر هم باعث نشد تا بغداد بار دیگر میزبان گفتگوها باشد. در این مدت عراق شاهد ناارامی های بسیاری بود که بسیاری توقف گفتگوها را گردن این وضعیت می انداختند. بهتر شدن روابط بین ایران و امارات در ماه های اخیر و رویکرد دولت سیزدهم به گسترش روابط خود با کشورهای منطقه، نشانه هایی بود که به نظر می رسید می تواند منجر به گسترش روابط ایران و عربستان شود. اما این اتفاق بیش از آنچه که باید به تعویق افتاد و هنوز هم بوی بهبودی از جانب بغداد به مشام نمی رسد. علی اکبر اسدی، کارشناس مسائل خاورمیانه در گفتگو با خبرآنلاین و در تشریح علل تأخیر در مذاکرات روابط ایران و عربستان گفت: مذاکرات و گفتگوهای بین ایران و عربستان که در این یک سال و خرده ای برجسته شده بود، بیش از هر چیز هدفش تنش زدایی بین دو کشور بود. اما مسأله کلیدی این است که فراتر از تنش زدایی و مدیریت تنش ها، دو کشور هنوز به یک تعریف و تشخیص مشخصی از همکاری بین دو طرف نرسیده اند. چون که موانع و چالش های جدی وجود دارد که پیشبرد همکاری ها در مقطع کنونی را بسیار دشوار می کند. از یک طرف شاهد آن هستیم که دو کشور هنوز دو رقیب در سطح منطقه بوده و رقابت هایشان ادامه دارد. البته دو طرف با نوعی حسن نیت و نگاه مثبت وارد گفتگو ها شده اند. آنها به این نتیجه رسیده اند که تنش ها هزینه های زیادی برای هر دو کشور دارد و تنش زدایی منافع تهران و ریاض را تامین می کند، اما رقابت ها و اختلافات در سطح منطقه ای نیز همچنان ادامه دارد. وی افزود: هر کشوری اهداف، منافع و رویکردهای , ...ادامه مطلب

ویژگی نمایشگر همیشه روشن آیفون ۱۴ پرو اپل – Apple iPhone 14 Pro تفاوت زیادی با این قابلیت در گوشی‌های اندرویدی دارد. اما به چه دردی می‌خورد؟ در زیر با برخی از کارایی‌های آن آشنا شوید.با عرضه گوشی‌های آیفون ۱۴ به بازار، حالا این محصول به دست مخاطبان رسیده تا با کنکاش در آن، به دنبال امکانات جدید و کاربردی نسل جدید آیفون‌های اپل باشند. گوشی‌های سری آیفون ۱۴ پرو اپل قابلیتی را دریافت کرده‌اند که طرفداران اپل سال‌ها منتظر آن بودند. ما در مورد ویژگی نمایشگر همیشه روشن آیفون ۱۴ پرو صحبت می‌کنیم.کارایی نمایشگر همیشه روشن آیفون ۱۴ پرو در برنامه‌های مختلفبرخلاف قابلیت نمایشگر همیشه روشن متداولی که روی گوشی‌های اندرویدی می‌بینیم، این ویژگی در آیفون‌های اپل متفاوت است. در اینجا خبری از پس زمینه مشکی نیست، بلکه نور صفحه را به شدت محدود می‌کند. اما این ویژگی می‌تواند به جز صفحه قفل، در برخی از اپلیکیشن‌ها هم کارایی داشته باشد که باعث هرچه مفیدتر بودن آن شده است. به طور مثال شما می‌توانید از این ویژگی در اپلیکیشن‌های Apple TV Remote ،Maps ،Phones و Voice Memos استفاده کنید.بررسی‌ها نشان می‌دهد ویژگی نمایشگر همیشه روشن آیفون ۱۴ پرو اپل خیلی مفیدتر از آن چیزی است که روی گوشی‌های اندرویدی یافت می‌شود. با فعال کردن این ویژگی، شما وقتی از اپلیکیشن Maps برای مسیریابی استفاده می‌کنید، نقشه مخفی می‌شود و فقط مسیر، زمان رسیدن به مقصد و فاصله باقی مانده تا آنجا به نمایش گذاشته خواهد شد. دقیقاً در اپلیکیشن‌های Phone و Voice Memos هم چنین کارایی داشته و بخش‌های بلااستفاده صفحه خاموش می‌شود.این ویژگی ظاهراً در اپلیکیشن Apple TV Remote در کنترل سنتر هم کارایی دارد. در واقع آن می‌تواند به شما اجازه دهد , ...ادامه مطلب

قیمت انواع ماهی در پانزدهم شهریور ۱۴۰۱ به شرح زیر است: نوع ماهی قیمت ماهی کیلیکا منجمد با سر ۵۰۰ گرم ۴۲.۰۰۰ قزل آلا بی استخوان پاک شده ۱۰۰۰ گرم ۱۶۵.۰۰۰ ماهی قزل آلا ۷۷.۰۰۰ فیله قزل سالمون ایرانی بدون تیغ ۵۰۰ گرم ۱۴۲.۰۰۰ فیله ماهی شوریده جنوب ۷۰۰ گرم ۱۸۲.۰۰۰ فیله ماهی شوریده جنوب ۶۰۰ گرم ۱۶۵.۰۰۰ استیک ماهی شیر جنوب با پوست ۷۰۰گرم ۲۰۵.۰۰۰ فیله ماهی حلوای سیاه ۷۰۰ گرم ۲۳۰.۰۰۰ ماهی سفید دریایی شکم خالی ۸۵۰ گرم ۲۷۵.۰۰۰ ماهی حسون ۷۰۰ گرم ۷۰.۰۰۰ ماهی حسون ۷۰۰ گرم منجمد ۵۵.۰۰۰ ماهی گیدر ۵۰۰ گرم ۱۱۶.۰۰۰ فیله ماهی قزل سالمون ایرانی ۵۰۰ گرم ۱۳۵.۰۰۰ فیله ماهی سی باس بدون استخوان ۵۰۰ گرم ۱۷۲.۰۰۰ فیله ماهی سی باس بدون استخوان ۳۰۰ گرم ۸۱.۰۰۰ فیله ماهی سلطان ابراهیم جنوب با پوست ۷۸.۰۰۰ فیله ماهی سنگسر شهری ۶۰۰ گرم ۱۰۴.۵۰۰ فیله ماهی کوتر ۴۰۰ گرم ۱۱۲۰۰۰ ماهی قزل آلای منجمد ۱۰۰۰ گرم ۱۲۵.۰۰۰ فیله استیک شیر ۷۰۰ گرم شیلات ۱۶۸۰۰۰ استیک ماهی شیر ۶۵۰ گرم ۲۲۰.۰۰۰ میگو منجمد ۵۰۰ , ...ادامه مطلب

قیمت انواع مرغ در شانزدهم شهریور ۱۴۰۱ به شرح زیر است: نوع مرغ قیمت(تومان) ران مرغ بدون پوست بدون دنبالچه چربی سر ساق ۸۴,۵۰۰ مغز ران بدون پوست بدون استخوان ۹۰,۵۰۰ ساق مرغ بدون پوست و سر ساق ۹۹,۰۰۰ سینه مرغ بدون پوست، شش، گردن، بال ۹۸,۴۰۰ سینه مرغ بدون پوست، شش، گردن، بال، بازو ۹۵,۵۰۰ ران و سینه بدون پوست بدون دنبالچه شش گردن بال ۸۸,۰۰۰ بال کبابی ساده - بدون نوک بال ۶۷,۰۰۰ بازوی کبابی ساده ۴۴,۵۰۰ مخلوط بال و بازو کبابی ساده ۵۹,۰۰۰ فیله مرغ ۱۲۵,۷۰۰ گردن مرغ بدون پوست ۲۰,۰۰۰ شنیتسل بدون آرد ۱۱۰,۲۰۰ جوجه چینی - جوجه کباب بی استخوان و بدون بازو ساده ۱۱۲,۲۰۰ جوجه کباب بااستخوان ساده - پا چینی ۱۰ عددی مرغ - مرغ کنتاکی - دل مرغ پاک کرده ۱۹,۰۰۰ جگر مرغ ۱۸,۰۰۰ سنگدان مرغ ۱۹,۰۰۰ پای مرغ ۹,۰۰۰ بلدرچین منجمد بسته ۱۰۰۰گرمی ۱۱۰,۰۰۰ بلدرچین منجمد بسته ۵۰۰گرمی ۶۸,۰۰۰ بلدرچین کامل تازه(بسته ۱۰۰۰گرمی) ۹۹,۰۰۰ مرغ کامل من, ...ادامه مطلب

بر اساس آخرین نرخنامه سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران، قیمت انواع پنیر فله سنتی و صنعتی در میادین و بازارهای میوه و تره بار اعلام شد. قیمت انواع پنیر فله سنتی و صنعتی در میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران به شرح زیر است: قیمت هر کیلو گرم پنیر لیقوان ممتاز (چرب) : ۱۵۷۰۰۰ تومانقیمت هر کیلو گرم پنیر لیقوان درجه ۱: ۱۴۵۰۰۰ تومانقیمت هر کیلو گرم پنیر تبریز ممتاز (چرب) : ۱۲۹۰۰۰ تومانقیمت هر کیلو گرم پنیر تبریز درجه ۱ وکم چرب: ۱۱۵۰۰۰ تومانقیمت هر کیلو گرم پنیر لاکتیکی پاستورریزه: ۸۹۰۰۰ تومانقیمت هر کیلو گرم پنیرسفیدپاستوریزه ایرانی یو اف: ۶۹۰۰۰ تومان بیشتر بخوانید: ۲۷۱ ۴۶ , ...ادامه مطلب

بر اساس گزارش میدانی، قیمت مرغ کامل تازه، بسته‌بندی کیسه‌ای (پوشش کیسه نایلونی) امروز یکشنبه ۳۰ مردادماه ۱۴۰۱ با کاهش قیمت نسبت به روز گذشته، در بازه قیمتی هر کیلو ۵۱ هزار و ۵۰۰ تومان قرار گرفت. بیشتر بخوانید: 271 , ...ادامه مطلب

قیمت انواع مرغ در هفتم شهریور ۱۴۰۱ به شرح زیر است: نوع مرغ قیمت(تومان) ران مرغ بدون پوست بدون دنبالچه چربی سر ساق ۷۳,۵۰۰ مغز ران بدون پوست بدون استخوان ۶۹,۵۰۰ ساق مرغ بدون پوست و سر ساق ۷۴,۰۰۰ سینه مرغ بدون پوست، شش، گردن، بال ۷۸,۴۰۰ سینه مرغ بدون پوست، شش، گردن، بال، بازو ۷۶,۵۰۰ ران و سینه بدون پوست بدون دنبالچه شش گردن بال ۷۰,۰۰۰ بال کبابی ساده - بدون نوک بال ۵۷,۰۰۰ بازوی کبابی ساده ۴۴,۵۰۰ مخلوط بال و بازو کبابی ساده ۵۱,۰۰۰ فیله مرغ ۹۹,۷۰۰ گردن مرغ بدون پوست ۲۰,۰۰۰ شنیتسل بدون آرد ۹۱,۲۰۰ جوجه چینی - جوجه کباب بی استخوان و بدون بازو ساده ۹۱,۲۰۰ جوجه کباب بااستخوان ساده - پا چینی ۱۰ عددی مرغ - مرغ کنتاکی - دل مرغ پاک کرده ۱۷,۰۰۰ جگر مرغ ۱۳,۰۰۰ سنگدان مرغ ۱۸,۰۰۰ پای مرغ ۷,۰۰۰ بلدرچین منجمد بسته ۱۰۰۰گرمی ۷۸,۰۰۰ بلدرچین منجمد بسته ۵۰۰گرمی ۶۲,۰۰۰ بلدرچین کامل تازه(بسته ۱۰۰۰گرمی) ۸۹,۰۰۰ مرغ کامل منجمد، بس, ...ادامه مطلب

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، هر دلار آمریکا امروز در صرافی بانکی به قیمت ۲۷ هزار و ۶۳۶ تومان به فروش می‌رسد و هر یورو نیز به قیمت ۲۸ هزار و ۷۴۶ تومان معامله می‌شود. قیمت هر مثقال طلا امروز با افزایش ۶ هزار تومانی به ۶ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان رسیده و هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز یک میلیون و ۴۵۱ هزار تومان قیمت خورده است. در بازار فلزات گرانبها، هر قطعه سکه امامی با افزایش ۴۳ هزار تومانی، ۱۵ میلیون و ۵۶۳ هزار تومان رسیده است. قیمت انواع ارز و سکه و طلا را در ساعت ۱۱ و ۴۵ دقیقه یک‌شنبه، بیست و نهم خردادماه مشاهده می‌کنید: دلار (در صرافی بانکی) ۲۷ هزار و ۶۳۶ تومان یورو ۲۸ هزار و ۷۴۶ تومان سکه تمام بهار آزادی ۱۴ میلیون و ۷۱۸ هزار تومان سکه امامی ۱۵ میلیون و ۵۶۳ هزار تومان نیم سکه ۸ میلیون و ۷۱۵ هزار تومان ربع سکه ۵ میلیون و ۶۱۳ هزار تومان سکه گرمی ۳ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان هر گرم طلای ۱۸ عیار یک میلیون و ۴۵۱ هزار تومان هر گرم طلای ٢۴ عیار یک میلیون و ۹۳۷ هزار تومان هر مثقال طلا ۶ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان هر انس طلا ۱.۸۳۹.۴۷ دلار دلار در بازار آزاد ______ ۲۲۳۲۲۵ , ...ادامه مطلب

به‌نظر می‌رسد اپل از ناکامی گوگل گلس درس گرفته و هدست واقعیت افزوده خود را بدون مشکلات آزاردهنده رقیب خود عرضه خواهد کرد.با اینکه نسل اول هدست واقعیت افزوده اپل هنوز به واقعیت تبدیل نشده، اما تامین‌کنندگان نمایشگرهای آن، از حالا خود را برای عرضه نسل دوم این گجت پوشیدنی آماده می‌کنند. طبق گزارشی از The Elec، بخش نمایشگر شرکت ال‌جی در حال آماده‌سازی عرضه پنل‌های OLED برای نسل اول هدست‌های واقعیت افزوده اپل و میکرو OLED برای نسخه بعدی این دستگاه‌ها است.با این‌حال، طبق گزارش‌ها، پنل‌های نمایشگر OLED در حال ساخت ال‌جی، به عنوان خروجی اصلی گجت اپل ظاهر نخواهند شد. در عوض، اپل قصد دارد از صفحه‌نمایشی به نام «نشانگر» در بیرون هدست واقعیت افزوده خود استفاده کند. هنوز هیچ اطلاعاتی در مورد اینکه نمایشگر OLED بیرونی چه کاری انجام خواهد داد، منتشر نشده؛ اما عبارت نشانگر سرنخی در مورد کاربرد آن را ارائه می‌دهد. طبق گزارش The Information، گفته شده که این هدست دارای 14 دوربین خواهد بود که به‌نظر می‌رسد یک یا چند مورد از آنها احتمالا برای فیلم‌برداری استفاده خواهند شد.این ویژگی، نگرانی‌هایی را در حوزه حفظ حریم خصوصی ایجاد می‌کند، به‌ویژه برای افرادی که در محدوده دید هدست قرار دارند و ممکن است بدون رضایت و اطلاع، ویدیویی از آنها ثبت شود. چنین نمایشگری می‌تواند به عنوان نشانگر افرادی محسوب شود که با استفاده از هدست واقعیت افزوده اپل از آنها عکس یا ویدیو گرفته خواهد شد. به‌نظر می‌رسد اپل در صدد رفع مشکلی است که باعث شکست پروژه گوگل گلس و از بین رفتن زودهنگام محصولی امیدوار کننده شد.حریم خصوصی، مهم‌ترین چالش هدست واقعیت افزوده اپلدر حالی‌که سابقه گوگل در زمینه حفاظت از حریم خصوصی کمی نگران‌کننده, ...ادامه مطلب

ایبوپروفن (Ibuprofen) یکی از داروهای اساسی است که در قفسه داروهای اغلب خانه ها پیدا می‌شود. این دارو تقریبا برای تسکین تمام بیماری های شایع از کمردرد گرفته تا عادت ماهانه و آرتریت نقشی حیاتی ایفا می‌کند. اما آخرین باری که قبل از مصرف نگاهی به بروشور ایبوپروفن انداختید کِی بود؟ درست و غلط‌ های مصرف ایبوپروفن را می‌دانید؟ آیا می‌توانم ایبوپروفن را با معده خالی مصرف کنم؟ سرویس سلامت همگانی بریتانیا (NHS) می‌گوید می‌توانید ایبوپروفن را هنگام خوردن و نوشیدن مصرف کنید اما بهتر است آن را همراه با غذا مصرف کنید تا معده‌تان اذیت نشود. قرص‌، کپسول‌، گرانول یا ایبوپروفن مایع باید با نوشیدنی‌ هایی نظیر آب، شیر یا آب‌ میوه و یا یک وعده غذایی مصرف شوند. با این حال اگر تازه یک وعده غذایی سنگین خورده باشید، ممکن است زمان بیشتری طول بکشد تا ایبوپروفن شروع به عمل کردن کند. NHS هشدار می‌دهد که این دارو را با معده خالی و بدون غذا و مایعات نخورید، زیرا به احتمال زیاد باعث ناراحتی معده خواهد شد. اما در صورت مصرف قرص‌هایی که قابلیت آب شدن در دهان دارند، نیازی به نوشیدن آب نیست. عوارض جانبی احتمالی ایبوپروفن چیست؟ عوارض جانبی ایبوپروفن ممکن است شامل سوزش سر دل، زخم معده، تهوع و استفراغ، خونریزی، اسهال، گرفتگی عضلات و نفخ باشد. این علائم در افراد بالای ۶۵ سال، افرادی که سوزش معده دارند یا الکل مصرف می‌کنند بیشتر دیده می‌شود. چقدر طول می‌کشد تا ایپوپروفن اثر کند؟ معمولا بین ۲۰ تا ۳۰ دقیقه طول می‌کشد تا اثرگذاری ایبوپروفن خوراکی آغاز شود. چه زمانی باید ایبوپروفن مصرف کنم؟ ایبوپروفن التهاب را در بدن کاهش می‌دهد و در گروه داروهای ضدالتهابی غیراستروئیدی قرار می‌گیرد. التهاب به دلایل مختلفی رخ می‌دهد و, ...ادامه مطلب

به گزارش خبرنگار ورزشی خبرگزاری تسنیم، فصل بیست‌و‌یکم لیگ برتر فوتبال، امروز (پنجشنبه) با پنج دیدار به پایان خواهد رسید، لیگی که در آن استقلال به قهرمانی رسید و تیم‌های فجر سپاسی و شهر خودرو مشهد به لیگ دسته اول سقوط کردند. در این شرایط شاید تنها معادله‌های مهم باقیمانده لیگ، رقابت پرسپولیس و سپاهان برای نایب قهرمانی و فولاد و گل‌گهر برای رده چهارمی جدول است. هر چند پرسپولیسی‌ها بسیار امیدوارند تا با رأی کمیته انضباطی نتیجه دیدار با تراکتور به نفع این تیم اعلام و نایب قهرمانی آنها مسجل شود. در زیر نگاهی به پنج دیدار پایانی این فصل می‌اندازیم:* فجر سپاسی - پرسپولیسدیداری که جای میهمان و میزبان در آن عوض شده است. فجری‌ها که از ابتدای فصل با مشکل زمین مواجه بودند، در هفته پایانی به دلیل شرایط بد ورزشگاه‌های شیراز مجبور شدند در تهران و ورزشگاه آزادی از پرسپولیس میزبانی کنند، نکته‌ای که در جای خود بسیار عجیب است، اما ظاهراً تیم فجر چاره‌ای دیگری نداشته است. شاگردان مجتبی سرآسیایی که هفته قبل رسماً سقوط‌شان به لیگ پایین‌تر قطعی شد، حالا بدون امید به مصاف پرسپولیسی خواهند رفت که با لشگری غایب هفته پایانی لیگ را پشت سر خواهد گذاشت.رضا اسدی، حامد لک و علی شجاعی (محرومیت)، وحید امیری (مصدومیت) و مهدی ترابی، میلاد سرلک، وحدت هنانوف، منوچهر صفروف و شرزود تمیروف (حضور در اردوی تیم ملی) به همراه یحیی گل‌محمدی دیدار با فجر سپاسی را از دست داده‌اند تا کادر فنی سرخپوشان دست خالی پا به هفته پایانی لیگ بگذارد.سرخپوشان که با 57 امتیاز در جایگاه دوم جدول قرار دارند، برای تثبیت جایگاه خود و نایب قهرمانی در لیگ برتر نیاز به سه امتیاز این مسابقه دارند تا دیگر نگران رأی کمیته انضباطی درباره دیدار نی, ...ادامه مطلب

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، هر دلار آمریکا امروز در صرافی بانکی به قیمت ۲۵ هزار و ۶۷۷ تومان به فروش می‌رسد و هر یورو نیز به قیمت ۲۸ هزار و ۲۹۳ تومان معامله می‌شود. قیمت هر مثقال طلا نیز با نوسان محدود، به ۵ میلیون و ۹۶۴هزار تومان رسیده و هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز یک میلیون و ۳۷۳ هزار تومان قیمت خورده است. در بازار فلزات گرانبها، هر قطعه سکه امامی ۱۴ میلیون و ۳۷۸ هزار تومان رسیده است. قیمت انواع ارز و سکه و طلا را در ساعت ۱۱ و ۳۰دقیقه شنبه، بیست و ششم اردیبهشت ماه مشاهده می‌کنید: دلار (در صرافی بانکی) ۲۵ هزار و ۶۷۷تومان یورو ۲۸ هزار و ۲۹۳تومان سکه تمام بهار آزادی ۱۳ میلیون و ۷۰۷ هزار تومان سکه امامی ۱۴ میلیون و ۳۷۸هزار تومان نیم سکه ۷ میلیون و ۹۵۵ هزار تومان ربع سکه ۴ میلیون و ۹۳۲هزار تومان سکه گرمی ۲ میلیون و ۸۸۲هزار تومان هر گرم طلای ۱۸ عیار یک میلیون و ۳۷۳هزار تومان هر گرم طلای ٢۴ عیار یک میلیون و ۸۳۰هزار تومان هر مثقال طلا ۵ میلیون و ۹۴۶هزار تومان هر انس طلا ۱.۱۷۹۴.۱۰ دلار دلار در بازار آزاد ______ ۲۲۳۲۲۳ , ...ادامه مطلب

رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی روز دوشنبه ۲۶ اردیبهشت از ارائه پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به شورای عالی مسکن خبر داد به گفته وزیر راه و شهرسازی، پیشنهاد این وزارت خانه، افزایش سقف این تسهیلات در تهران برای زوجین به ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است؛ در حال حاضر رقم وام مذکور برای زوجین تهرانی، ۴۰۰ میلیون تومان به همراه ۸۰ میلیون تومان وام جعاله مسکن است که مجموعاً به ۴۸۰ میلیون تومان می‌رسد. جلسه شورای عالی مسکن نیز دیروز سه شنبه ۲۷ اردیبهشت به ریاست آیت الله رئیسی رئیس جمهور برگزار و بر اساس آنچه پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری اعلام کرده، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در خصوص افزایش سقف وام مسکن بررسی و تصویب شده است. اما خبری از رقم مصوب در این جلسه، اعلام نشده است. با این حال صرف انتشار خبر افزایش سقف وام مسکن سبب شده تا قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز به دامنه ۱۳۴ تا ۱۴۰ هزار تومان در هر برگه برسد. نرخ این اوراق در حال حاضر از ۱۳۴ هزار تومان آغاز شده و تا حدود ۱۴۱ هزار تومان در نوسان است. در یکی دو معامله نیز قیمت ۱۵۰ هزار تومان برای برگه‌های صادره در بهمن ۱۳۹۹ (تسه ۹۹۱۱) به ثبت رسیده است. قیمت وام ۷۰۰ میلیونی مسکن چند؟ با فرض اینکه سقف وام خرید مسکن ویژه زوجین تهرانی به ۷۰۰ میلیون تومان برسد، خانوار تهرانی باید ۱۴۰۰ برگه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کند. با احتساب هر برگه ۱۴۰ هزار تومان، ۱۹۶ میلیون تومان باید از سوی خانوار تهرانی هزینه شود تا بتواند این تسهیلات را دریافت کند. در صورتی که نصف این رقم (۳۵۰ میلیون تومان وام خرید مسکن) برای خریداران فردی تصویب شده باشد، متقاضی می‌بایست ۷۰۰ برگه ۱۴۰ هزار تومانی اوراق تسهیلات مس, ...ادامه مطلب

رشد قابل توجه قیمت اجاره سبب شده است بسیاری از مستاجران چاره را در تغییر محل اقامت خود ببینند و تلاش کنند با اقامت در خانه‌ای کوچک‌تر یا محله‌ای پایین‌تر ، امکان اداره اقتصادی خود را فراهم کنند. این در حالی است که یک جابه‌جایی حتی درون محله و در مسافت‌های نزدیک ، هزینه چند میلیونی برای مستاجربه همراه دارد .اولین هزینه ای که افراد مجبور به پرداخت آن می‌شوند، هزینه بنگاه برای انعقاد قرارداد اجاره است. این در حالی است که تمدید اجاره بها هزینه کمتری را برای مستاجران به همراه خواهد داشت . کمیسیون املاک در این خصوص متفاوت است .طبق تعرفه جاری، برای محاسبه‌ی این مورد ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنید. برای تبدیل میزان رهن به اجاره، هر یک میلیون تومان رهن را معادل ۳۰ هزار تومان اجاره در نظر بگیرید. برای مثال ۵۰ میلیون تومان رهن، معادلِ ۱.۵ میلیون تومان اجاره است. رقم به دست آمده را با میزان اجاره خانه اصلی جمع کنید. ۲۵ درصد (معادل یک چهارم) رقم نهایی پرداختی در یک ماه، هزینه‌ای است برابر با سهم مستاجر و موجر، به عنوان حق کمیسیون بنگاه. (البته به این مقدار، ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه می‌شود.)به این ترتیب هزینه بنگاه برای اجاره واحدی سیصد میلیون تومانی بدون اجاره که یک واحد ارزان در شرایط فعلی تلقی می‌شود برابر است با دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان که این مبلغ باید میان موجر و مستاجر نصف شود .به این ترتیب هر چه بهای اجاره بالاتر رود ، کمیسیون مشاوران املاک نیز دستخوش افزایش خواهد شد .طبیعی است که این رقم برای خانه های میلیاردی بسیار بیشتر خواهد بود .پس از پرداخت این هزینه، نوبت به اسباب کشی می شد .قیمت کرایه ماشین‌های بزرگ اعم از نیسان، کامیون و کامیو, ...ادامه مطلب

رئیس سازمان بسیج اصناف گلستان گفت: متأسفانه بخش زیادی از روغن ورودی به استان گلستان توسط صنف و صنعت بلعیده شده و از سبد خانوار خارج می شود. , ...ادامه مطلب