به گزارش سیگنال به نقل از ارز دیجیتال جاد کامیر، مدیرعامل ملانیون کپیتال و یکی از مالکان NFT, ...ادامه مطلب
رئیس شورای عالی استانها بر لزوم ایجاد رابطهای منطقی میان حفظ باغات و نفع مالکین آنها برای جلوگیری از تخریب باغات تاکید کرد. , ...ادامه مطلب
بررسی فایلهای اجارهنشان میدهد که مالکان نسبت به هفتههای گذشته نرخهای پیشنهادی مناسبتری را برای اجاره پیشنهاد میدهند. به نظر میرسد مالکانی که هنوز موفق به پیدا کردن مستأجر مناسب برای املاک شان نشدهاند حاضرند با قیمت مناسبتری املاک شان را اجاره دهند. با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل اصلی اجاره قیمتها به سمت کاهشی شدن میرود. پیدا کردن آپارتمان مناسب در این بازار که قیمت گذاریها مبنای خاصی ندارد و هر مستأجر تجربه تازه و متفاوتی از نحوه قیمت گذاری دارد، راحتتر شده است. به گفته یک مستأجر که به تازگی مجبور به جابه جایی شده ، یکی از مالکان شرط افزایش ودیعه در ۶ ماه دوم قرار داد به مبلغ ۵۰ میلیون تومان را داده بود، آن هم برای ملکی ۵۰ متری در خیابان پلیس که قیمت رهن ۱۰۰ میلیون تومان و قیمت اجاره ماهیانه ۴ میلیون تومان پیشنهاد شده بود. مستأجر دیگری از شروط مالک در نگهداری ملک میگوید که پس از پیدا کردن ملک با قیمت مناسب، مالک ورود مهمان به آپارتمان را محدود به پدر و مادر کرده بود و اجازه زدن هیچ تابلویی بر دیوار خانه هم داده نشده بود. بسیاری از مستأجران قراردادهای خود را بیش از سقف اعلام شده مصوب سران قوا تمدید کرده بودند. موضوعی که اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس هم آن را تایید میکند و معتقد است این مصوبه به این منظور بود که دولت بگوید این بازار رها نشده و بی تفاوت از کنار آن نگذشته است. شاکری میگوید: قانونی که سران قوا برای مهار بازار اجاره تصویب کردهاند به عنوان قانون کشوری مورد تأکید است و براساس آن سقف افزایش اجاره در تهران ۲۵ درصد تعیین و ضوابط تکمیلی هم برای آن در نظر گرفته شده و نکته دیگری که دراین قانون مورد توجه قرار گرفت تعرفه, ...ادامه مطلب
عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: برخی پنتهاوسها در تهران با قیمتهای فوق تصور تا متری ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می شوند که عمدتا به بانکها تعلق دارند. سعید لطفی گفت: قیمت های فوق نجومی برای برخی آپارتمانها و پنتهاوسها در شمال شهر تهران هیچ مبنا و منطقی ندارد. خانههایی در تهران با قیمت ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع برای فروش عرضه شده است. او گفت: در برخی از موارد شاهد نرخهای بالای ۴۰۰ میلیون تومان هم هستیم در حالی که متوسط قیمت هر متر خانه در گرانترین محله تهران هم اکنون متری ۸۳ میلیون تومان است خالی ماندن خانه برای بخش خصوصی منطق اقتصادی ندارد به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور، برای اشخاص حقیقی و سرمایه گذاران بخش خصوصی صرفه و منطق اقتصادی ندارد که آپارتمان را بدون استفاده بگذارند. بخش خصوصی یا واحد را میفروشد یا اجاره میدهد. اگر غیر این باشد به این معناست که مالک این خانهها بخش دولتی، ارگانها و بانکها هستند. او می گوید: قیمتهای نامتعارف توسط بانکها اعلام میشود و آنچه بعضا به عنوان سوداگر در بازار مسکن از آن یاد میشود همین بانکها هستند. بانکها به دلیل داشتن هزاران واحد مسکونی خالی، نرخهای پیشنهادی بیحساب و کتاب برای آپارتمانهای متعلق به خود تعیین میکنند تا هم قیمتها را بالا ببرند و هم مالیات نپردازند. قانون مالیات بر خانههای خالی در آذرماه سال ۹۹ تصویب شد و با گذشت دو سال هنوز شکل اجرایی به خود نگرفته است. به گفته لطفی، بخش قابل توجهی از این واحدها متعلق به دستگاههای دولتی و بانکها است. در صورتی که اگر به بخش خصوصی تعلق داشت تا کنون دولت زیرساختهای اجرای آن را فراهم کرده بود. , ...ادامه مطلب
در واقع انچه در این میان در خصوص خانه های لوکس حائز اهمیت است و جود تعداد زیای از واحدها فوق لوکسی است که قیمت هر متر مربع انها بالغ بر ۴۰۰ میلیون تومان برآورد می شوند که در مقابل میانگین نرخ ۸۳ میلیون تومانی که هم اکنون واحدهای مناطق شمالی پایتخت قیمت دارند بیش از ۵ برابر گرانتر بوده و بر حسب اتفاق غالب این واحدها خالی هستند اما به دلیل آنکه مالکان این واحدهی گرانقیمت و قصرهای خالی را غالبا بانک ها تشکیل می دهند امکان اخذ مالیات از آنها به کابوس سازمان امور مالیاتی مبدل شده و نشان دهنده نقش بانک ها در التهابات بازار مسکن و توسعه بنگاه داری در نام بانکی کشور است.سعید لطفی عضو هیات مدیره اتحادیه املاک با بیان اینکه برخی پنتهاوسها در تهران با قیمتهای فوق تصور تا متری ۴۰۰ میلیون تومان عرضه میشوند که عمدتا به بانکها تعلق دارند، گفت: قیمتهای فوق نجومی برای برخی آپارتمانها و پنتهاوسها در شمال شهر تهران هیچ مبنا و منطقی ندارد. خانههایی در تهران با قیمت ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع برای فروش عرضه شده است.او گفت: در برخی از موارد شاهد نرخهای بالای ۴۰۰ میلیون تومان هم هستیم در حالی که متوسط قیمت هر متر خانه در گرانترین محله تهران هم اکنون متری ۸۳ میلیون تومان استبه گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور، برای اشخاص حقیقی و سرمایه گذاران بخش خصوصی صرفه و منطق اقتصادی ندارد که آپارتمان را بدون استفاده بگذارند. بخش خصوصی یا واحد را میفروشد یا اجاره میدهد. اگر غیر این باشد به این معناست که مالک این خانهها بخش دولتی، ارگانها و بانکها هستند.او میگوید: قیمتهای نامتعارف توسط بانکها اعلام میشود و آنچه بعضا به عنوان سوداگر در بازار مسکن از آن یاد میشود همی, ...ادامه مطلب
تسلا برای چندمین بار قیمت سیستم رانندگی خودکار خودروهای خود را افزایش داد. این درحالی است که ایلان ماسک قیمت آن را فوقالعاده ارزان میداند.خودروساز آمریکایی تسلا به تازگی برای دومین بار در سال جاری میلادی تصمیم به افزایش قیمت قابلیت رانندگی تمام خودکار یا خودران خودروهای خود گرفته است. ایلان ماسک، مدیرعامل این شرکت روز شنبه در توییتی اعلام کرد که هزینه اولیه تهیه این سیستم در روز 5 سپتامبر (14 شهریور) به 15 هزار دلار افزایش پیدا میکند. این شرکت سفارشهای قبل از تاریخ مذکور را با همان قیمت قبلی، یعنی 12 هزار دلار در نظر میگیرد؛ اما در عوض آن خودروها را در تاریخ دیرتری به مشتریانش تحویل میدهدبه گفته ایلان ماسک، مالکان خودروهای تسلا همین الان میتوانند فقط ظرف دو دقیقه از طریق برنامه مخصوص تسلا خودروی خود را مجهز به سیستم رانندگی تمام خودکار کنند. البته او اشاره نکرده است که به قیمت اشتراکهای این سیستم هم اضافه خواهد شد یا خیر. بسته به قابلیتهای اتوپایلوت کنونی خودروی تسلای هر شخص، افزودن نرمافزار مربوطه به خودرو تا 199 دلار در هر ماه هزینه خواهد داشت.تسلا طی سالهای گذشته بارها قیمت قابلیت رانندگی تمام خودکار خود را افزایش داده است. وقتی تسلا اولین بار قابلیت رانندگی تمام خودکار را به عنوان آپشنی جدا از اتوپایلت برای خودروهای خود ارائه داد، هزینه پیادهسازی آن طی فرآیند پیکربندی و پس از تحویل به ترتیب 5 هزار و 7 هزار دلار تعیین شد. در ابتدای سال جاری میلادی هم قیمت آن از 10 هزار دلار به 12 هزار دلار رسید. ایلان ماسک در ماه ژوئیه گذشته اظهار داشت که قیمت این آپشن باری دیگر افزایش پیدا خواهد کرد. به عقیده او، قیمت 12 هزار دلاری فناوری خودران تسلا به طرز غیر معقولی ارزان ا, ...ادامه مطلب
به گزارش خبرگزاری تسنیم و به نقل از سایت رسمی فدراسیون فوتبال، آخرین احکام قطعی صادره کمیته اخلاق فدراسیون فوتبال درباره پروندههای مطروحه به شرح زیر اعلام شد:* براساس اعلام کمیته اخلاق، رأی محکومیت صادره علیه عباس کافی صادره از کمیته اخلاق پس از درخواست تجدیدنظرخواهی، از سوی کمیته استیناف قطعی شد. بر همین اساس، عباس کافی به پرداخت جزای نقدی به مبلغ 100 میلیون ریال و شش ماه محرومیت از هرگونه فعالیت مرتبط با فوتبال، فوتسال و فوتبال ساحلی محکوم شده است و ادامه فعالیت نامبرده، صرفاً پس از اجرای حکم و با اخذ تأییدیه از کمیته اخلاق امکانپذیر خواهد بود.* همچنین رأی محکومیت صادره علیه باشگاه رایکای بابل و آقایان رحمان نجفزاده، علی اکبر جعفرنژاد و پیمان منیری حمزه کلائی صادره از کمیته اخلاق پس از درخواست تجدیدنظرخواهی، از سوی کمیته استیناف عیناً تأیید و قطعی شد. بر همین اساس باشگاه رایکای بابل به پرداخت جزای نقدی به مبلغ یک میلیارد ریال و آقایان رحمان نجفزاده، علیاکبر جعفرنژاد و پیمان منیری حمزه کلائی هرکدام به پرداخت جزای نقدی به مبلغ 500 میلیون ریال محکوم شدهاند.لازم به توضیح است قطعیت اجرای رأی دادنامه کمیته اخلاق در این خصوص به طرفیت آقای حسام حسن نتاج جلوداری به پرداخت جزای نقدی به مبلغ 500 میلیون ریال در مرحله بدوی اعلام شده بود. لذا ادامه فعالیت باشگاه رایکای بابل و آقایان حسام حسن نتاج جلوداری، رحمان نجفزاده، علی اکبر جعفرنژاد و پیمان منیری حمزه کلائی، صرفاً پس از اجرای حکم و با اخذ تأییدیه از کمیته اخلاق امکانپذیر خواهد بود.* در مورد رأی قطعی خانم عطیه محبزاده با توجه به درخواست اعاده دادرسی، قرار موقوفی تعقیب نامبرده از سوی کمیته محترم استیناف صادر شده است.انتهای پ, ...ادامه مطلب
به گزارش خبرگزاری تسنیم، شبکه اسکای اسپورت ایتالیا، اعلام کرد که گروه ورزشی سیتی، مالک باشگاه منچسترسیتی برای خرید باشگاه پالرمو در ازای 13 میلیون یورو با مدیران این باشگاه به توافق دست پیدا کرده و در نظر دارد که برای برگرداندن پالرمو به سری A، کادر اجرایی جدیدی را روی کار آورد.پالرمو که سه سال قبل به دلیل ورشکستگی به سری D سقوط کرد، به تازگی توانسته به سری B، برگردد و اکنون گروه سیتی امیدوار است که بتواند این تیم را به سطح اول فوتبال ایتالیا برساند.اسکای اسپورت ایتالیا گزارش داده که روز گذشته (پنجشنبه) داریو میری، رئیس فعلی باشگاه با نمایندگان گروه سیتی مذاکره داشته که نتیجه آن توافق بر سر رقم فروش باشگاه و ابقای میری به عنوان سهامدار خرد است که 20 درصد از سهام باشگاه را در اختیار خواهد داشت.سیتی علاوه بر 13 میلیون یورویی که در مرحله اول برای خرید پالرمو میپردازد، 2 میلیون یوروی دیگر هم بسته به عملکرد تیم در فصول آینده و صعود آن به سری A به رئیس فعلی باشگاه خواهد پرداخت. با اضافه شدن پالرمو، تعداد تیمهای فوتبال زیر مجموعه گروه ورزشی سیتی به 11 مورد افزایش پیدا میکند. این گروه پیش از این مالکیت تیمهای منچسترسیتی (انگلیس-14 سال)، جیرونا (اسپانیا - 5 سال)، لومول (بلژیک - 3 سال)، ملبورن سیتی (استرالیا - 9 سال)، مونتهویدئو سیتی (اروگوئه - 6 سال)، مومبای سیتی (هند - 3 سال)، نیویورک سیتی (آمریکا - 8 سال)، سیچوان سیتی (چین - 4 سال)، تروا (فرانسه - 2 سال) و یوکوهاما (ژاپن - 9 سال) را در اختیار گرفته بود.انتهای پیام/ , ...ادامه مطلب
سخنگوی دولت در نشست شب گذشته، به مناسبت سالگرد انتخابات 28 خرداد، از برنامههای دولت برای آرام کردن بازار مسکن خبر داد. به گزارش تجارت نیوز، علی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت درباره وضعیت فعلی بازار مسکن توضیح داد که وقتی قیمتها بهصورت سالانه افزایش مییابند، طبیعی است که مالکان هم میخواهند اجاره بها را افزایش دهند. اما عدالتمحوری دولت ایجاب کرده که همیشه سمت طبقه ضعیفتر، یعنی مستاجر بایستد. او از مردم خواسته که برای تحقق درمان و اصلاح اقتصادی صبر کنند؛ اما نگفت تا کی! راهکار دولت برای آرام کردن بازار مسکن بهادری جهرمی درباره وضعیت اجاره بها گفت: در بازه زمانی 98، نرخ و قیمت مسکن افزایش یافت و به دنبال آن، اجاره مسکن نیز افزایش پیدا کرد. همزمانی این افزایش با شیوع کرونا باعث شد تا ستاد کرونا با شیوهنامهای، اجاره بها را کنترل کند. حالا که کرونا تمام شده، فنر فشرده شده اجاره بها میخواهد خود را رها کند. او در ادامه صحبتهای خود توضیح داد که دولت با همکاری سران قوا و نمایندگان مجلس قصد دارد فنر اجاره بها را کنترل کند. جهرمی گفت که تاکنون بیش از 1 میلیون و 200 هزار مسکن شناسایی شده که در مراحل مختلفی از اجرا قرار دارند. بیش از 1 میلیون مسکن هم جایابی شده که بعدا به مرحله اجرا اضافه میشوند تا تقریبا به مرحله اجرای تمام طرح برسد و این میزان، به یک سال اول اختصاص دارد. سخنگوی دولت همچنین توضیح داد که برگه مالیاتی برای خانههای خالی فرستاده میشود. تاکنون برای 500 هزار واحد خانه خالی، برگه مالیاتی صادر شده و میزان شدت سختگیری برای پرداخت مالیاتها، مطابق با قانون اجرا میشود. بد نیست بدانید که دو روز قبل، رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی دولت سیزدهم، اعلام کرد که تا پایان دولت , ...ادامه مطلب
بعضی از جریمههای اشتباهی که اخیراً به کرات گزارش شده نیز به دلیل عدم اتصال سامانه وزارت راه به پلیس صورت میگیرد و کسی نیز مسئولیت آن را گردن نمیگیرد! در اینگونه موارد، عوارض آزادراهی به صورت الکترونیک توسط این سامانهها مانند "آنیرو" پرداخت شده، اما به دلیل عدم اتصال بانک اطلاعات سامانههای مذکور با سامانههای پلیس راهور، جریمه عدم پرداخت عوارض الکترونیکی برای هموطنان لحاظ میشود! سامانههای مذکور نیز در جواب کاربران میگویند که مشکل از طرف آنها نیست و متأسفانه تا به امروز بهدلیل عدم وجود بانک اطلاعات مشترک بین سامانههای وزارت راه و پلیس راهور، کاربران قربانی شده و مجبور به پرداخت جریمههای تحمیلی میشوند! در مواردی دیگر نیز زمان تعویض پلاک، خلافی و عوارض سالیانه شهرداری پرداخت و صفر میشود در صورتیکه عوارضی مانند تردد داخل طرح ترافیک، پارک حاشیهای و آزادراهی بررسی نشده و متأسفانه تسویه موارد مذکور اعمال نمیشود؛ در اینگونه موارد نیز به دلیل عدم اتصال سامانه شهرداری و آزادراهی به سامانه پلیس، فرد خریدار پس از خرید خودرو، با حجمی از بدهی و جریمه مواجه میشود و زمان تردد آزادراهی و پرداخت عوارض آن یا پرداخت مبلغ پارک حاشیهای با مبالغی مواجه میشود که از قبل تسویه نشده و به نوعی به گردن خریدار میافتد. نوع دیگری از این دست جریمهها، مربوط به خودروهای صفری است که از طریق تریلی از شهری به شهر دیگر جابهجا میشوند؛ در اینگونه موارد بعضاً دیده شده راننده تریلی به دلیل تخلفی همچون سرعت غیرمجاز جریمه شده، اما جریمه مذکور برای پلاک خودرویی لحاظ میشود که روی تریلی قرار دارد! اعمال قطعی جریمههای رانندگی منوط به ارسال دو پیامک برای مالک آ, ...ادامه مطلب
پس از اعمال تحریم های انگلیس علیه رومن آبراموویچ، مالک ثروتمند باشگاه چلسی، او دیگر نمی تواند از قِبل این باشگاه فعال در لیگ برتر انگلیس کسب سود کند. وی به خاطر ارتباطش با پوتین که حدود ۲ هفته ی قبل به اوکراین حمله کرد مورد تحریم قرار گرفته است. به گزارش Sun، فقط چند روز قبل، آبراموویچ باشگاه چلسی را برای فروش گذاشته بود. او رقم ۳ میلیارد دلار را به عنوان قیمت این باشگاه عنوان کرده بود و قصد داشت به ثروت اش بیش از پیش بیفزاید. اما ثروت آبراموویچ در مقایسه با سایر مالکان خارجی لیگ برتر چگونه است؟ گفته می شود که ارزش این مالک روس ۹ میلیارد پوند است. آبراموویچ، زمانی که در سال ۲۰۰۳ این باشگاه را خرید، به راحتی ثروتمندترین مالک لیگ برتر بود اما در سال ۲۰۰۸ و با حضور شیخ منصور در باشگاه منچستر سیتی، به رده ی دوم ثروتمندترین ها تنزل پیدا کرد. ارزش شیخ منصور ۱۵ میلیارد پوند برآورد شده است. با این وجود این ارقام در مقایسه با مالکان جدید باشگاه نیوکاسل یعنی صندوق سرمایه گذاری عمومی عربستان سعودی رنگ می بازند. در اکتبر ۲۰۲۱، مایک اشلی در نهایت باشگاه نیوکاسل را به مبغ ۳۰۰ میلیون پوند فروخت. صندوق سرمایه گذاری عمومی عربستان سعودی پس از تملک این باشگاه تبدیل به ثروتمندترین مالکان فوتبال در جهان شدند. مالکان امریکایی آرسنال یعنی شرکت ورزشی و تفریحی کرونکی ارزشی معادل ۸ میلیارد پوند دارند و مالکان استون ویلا (ناصف ساویریس و وس ایدنز) و مالکان ولوز (فوسان اینترنشنال) هر کدام ارزشی ۷ میلیارد پوندی دارند. مالکان تایلندی لستر ۶ میلیارد و لیدز (آندره آ رادریتزانی) و لیورپول (گروه ورزشی فین وی) هر کدام نصف این میزان یعنی ۳ میلیارد پوند ارزش دارند. فرهاد مشیری، مالک اورتون، ۳ میلیارد پوند ارزش, ...ادامه مطلب
تا به حال فکر کرده اید، بعد از مرگتان چه بر سر بیتکوین ها و سایر رمز ارزهای شما می آید؟ هر چند طرح این سوال ممکن است ناخوشایند باشد، اما در هر نوع سرمایه گذاری بهتر است تمام احتمالات را در نظر گرفت. با روزیاتو همراه باشید. چند سالی است که بازار رمز ارزها داغ شده و بسیاری در بحران اقتصادی اخیر ترجیح می دهند، سرمایه خود را در بازار به شدت جذاب ارزهای دیجیتال سرمایه گذاری کنند. هر کسی هم که مقداری بیتکوین یا رمز ارز دیگر دارد، احتمالا تمام فکر خود را معطوف امنیت آن کرده است. به هر حال، سرمایه گذاری پولی بدون اینکه به فکر امنیت آن باشید، چیست؟ اما یکی دیگر از جنبه های امنیتی رمز ارزها که اهمیت زیادی دارد، ماجرای مالکیت آن پس از مرگ صاحب است. هر چند ممکن است به نظر جواب این سوال واضح باشد، اما باید بدانید همین حالا، آمار و ارقام به دست آمده از سوی برخی از مؤسسات تحقیقاتی حوزه ارزهای مجازی نشان می دهد، از اواخر ۲۰۲۰ بیش از ۱۰ درصد بیتکوین های در گردش از بین رفته اند. هر چند نمی توان دانست دقیقا چه بر سر این بیتکوین ها آمده، اما می توان حدس زد که حداقل مقداری از این رمز ارزها پس از مرگ صاحبانشان برای همیشه از دست رفتند. حالا، سوالی که به ذهن خطور می کند این است که چه کارهایی می توانیم انجام بدهیم تا مطمئن شویم، رمز ارزهای ما بعد از مرگ به دست اعضای خانواده و عزیزانمان می رسد؟ مبادله امنیتی رمزارزها و انتخاب فرد مناسب پیش از اینکه به مراحلی ایمن سازی صحیح ارزهای رمزنگاری شده بپردازیم، کاملا ضروری است بدانید، قرار است اطلاعات مبادله امنیتی حساسی انجام دهید. انتخاب فرد مناسبی که پس از شما دارایی های رمزنگاری شده شما را در اختیار داشته باشد، به سادگی که تصور می کنید نیست. این انتخاب صر, ...ادامه مطلب
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، روابط عمومی شرکت آب منطقه ای استان فارس یکشنبه اعلام کرد : راننده لودر به شدت دچار سوختگی و در بخش مراقبت های ویژه بیمارستان سوختگی امیر المومنین شیراز بستری شد که مدیر عامل شرکت آب منطقه ای استان فارس از این راننده آسیب دیده عیادت و از او دلجویی کرد. در این , ...ادامه مطلب
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین؛ سیداحسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی در مراسم جشن واگذاری سهام سرخابیها اظهار داشت: پیش از اینکه مسئولیت بگیریم، همیشه درباره طریقه خصوصیسازی حرف میزدیم که مطلوب است تا مارا به اهدافی برساند. در عرصه پدیدهای ملی مثل دو باشگاه، معنای مردمی شدن تداعی و محقق , ...ادامه مطلب
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین؛ نیمار ستاره برزیلی پاریسنژرمن روزهای سختی را می گذراند. بعد از شکست پاری سن ژرمن مقابل رئال مادرید او مجبور شد درگیری با جانلوئیجی دوناروما که بعضی رسانهها مدعی آن شده بودند را تکذیب کند. اما به گفته رومن مولینا، خبرنگار مشهور فرانسوی، این کمترین مشکل اوست.این خبرنگا, ...ادامه مطلب