نمیخوام بعدش پشیمون بشم میگن از صفره، میخواستم نظر چند نفرو بدونم الان به درد من میخوره یا نه؟ ریاضی دهمم درحد کتاب بلدم مطالبو میگیرم ولی تست زنیم خوب نبود الان جامع بردارم خوبه به نظرتون؟دلیلشم بگین میخوام مطمئن بشم من مشکلی با شیوه تدریس ندارم ملاک پور رو دیدم تعریفشو میکردن میخوام ثبت نام کنم , ...ادامه مطلب
ساخت وبلاگ,ساخت وبلاگ رایگان,ساخت وبلاگ در گوگل,ساخت وبلاگ رایگان با تمام امکانات,ساخت وبلاگ حرفه ای,ساخت وبلاگ با گوشی,ساخت وبلاگ بدون ایمیل,ساخت وبلاگ تبلیغاتی,ساخت وبلاگ بیان,ساخت وبلاگ در بلاگ اسکای,ساخت وبلاگ ایرانی,ساخت وبلاگ اموزش,ساخت وبلاگ انگلیسی,ساخت وبلاگ اینستاگرام,ساخت وبلاگ انگلیسی رایگان,ساخت وبلاگ انلاین,ساخت وبلاگ اندروید,ساخت وبلاگ املاک,ساخت وبلاگ اختصاصی,ساخت وبلاگ ایران,ساخت وبلاگ آموزش,ساخت وبلاگ آسان,ساخت وبلاگ آماده,ساخت آیکون وبلاگ,طراحی وبلاگ آموزشی,ساخت قالب وبلاگ آنلاین,ساخت قالب وبلاگ آموزش,ساخت کد آهنگ وبلاگ,آموزش ساخت وبلاگ در بلاگفا,آموزش ساخت وبلاگ در گوگل با گوشی,ساخت وبلاگ بلاگفا,ساخت وبلاگ با وردپرس,ساخت وبلاگ با php,ساخت وبلاگ با جنگو,ساخت وبلاگ برای مدرسه,ساخت وبلاگ با المنتور,ساخت وبلاگ با دامنه ir,ساخت وبلاگ پرشین بلاگ,ساخت وبلاگ پیشرفتهنیلوبلاگ,ساخت وبلاگ,ساخت وبلاگ رایگان,ساخت وبلاگ در گوگل,ساخت وبلاگ رایگان با تمام امکانات,ساخت وبلاگ حرفه ای,ساخت وبلاگ با گوشی,ساخت وبلاگ بدون ایمیل,ساخت وبلاگ تبلیغاتی,ساخت وبلاگ بیان,ساخت وبلاگ در بلاگ اسکای,ساخت وبلاگ ایرانی,ساخت وبلاگ اموزش,ساخت وبلاگ انگلیسی,ساخت وبلاگ اینستاگرام,ساخت وبلاگ انگلیسی رایگان,ساخت وبلاگ انلاین,ساخت وبلاگ اندروید,ساخت وبلاگ املاک,ساخت وبلاگ اختصاصی,ساخت وبلاگ ایران,ساخت وبلاگ آموزش,ساخت وبلاگ آسان,ساخت وبلاگ آماده,ساخت آیکون وبلاگ,طراحی وبلاگ آموزشی,ساخت قالب وبلاگ آنلاین,ساخت قالب وبلاگ آموزش,ساخت کد آهنگ وبلاگ,آموزش ساخت وبلاگ در بلاگفا,آموزش ساخت وبلاگ در گوگل با گوشی,ساخت وبلاگ بلاگفا,ساخت وبلاگ با وردپرس,ساخت وبلاگ با php,ساخت وبلاگ با جنگو,ساخت وبلاگ برای مدرسه,ساخت وبلاگ با المنتور,ساخت وبلاگ با دامنه ir,ساخت وبلاگ پرشین بلاگ,ساخت وبلاگ پیشرفته ...ادامه مطلب
سلام میخواستم ببینم اینجا کسی هست با ایشون کلاس رفته باشه؟ وقت کم نمی آوردید ؟ راستش من قصد شرکت در کلاسشون رو داشتم ولی تایم کلاساش خییلی طولانیه... خیلی خوب درس میدن ، ولی گفتن یه هفته درمیون فوق العاده دارن که میشه حداقل ۹ ساعت در هفته کلاس ... تازه من برای شیمی ، فیزیک ، زیست هم کلاس میرم . و فکر کنم وقت کم بیارم ، مدرسه هم هست ... واسه همین تصمیم دادم برم معین کرمی ، به نظرتون معلم خوبیه؟ چون کلاساش رو رو دور تند ببینم زودتر تموم میشه ولی ملاک پور رو اگه بزاری رو دور تند ، چیزی نمیشه فهمید از حرفاش , ...ادامه مطلب
بر اساس گزارش گروه مشاورهای بوستون (BCG)، مجموع داراییهای غیرنقدی توکنیزهشده، از جمله املاک و منابع طبیعی، تا سال 2030 میتواند به 16.1 تریلیون دلار برسد.در گزارش جدید منتشر شده از BCG و صرافی دیجیتال ADDX، نویسندگانی از جمله سامیت کومار، مدیر عامل BCG و داریوس لیو، یکی از بنیانگذاران ADDX، خاطرنشان کردند که «بخش بزرگی از ثروت جهان امروز در داراییهای غیرنقدی محبوس شده است.» بر اساس این گزارش، داراییهای غیرنقدی شامل عرضه اولیه عمومی سهام (IPO)، املاک، بدهیهای خصوصی، درآمدهای کسب و کارهای کوچک و متوسط، هنرهای فیزیکی، صندوقهای خصوصی، اوراق قرضه عمده و بسیاری موارد دیگر، است.دلایل عدم نقدشوندگی این داراییها به عواملی مانند محدودیت مالی برای سرمایهگذاران انبوه، فقدان تخصص مدیریت دارایی، دسترسی محدود مانند زمانی که داراییها به دستههای ممتاز محدود میشود (در مورد هنرهای زیبا و خودروهای قدیمی)، موانع نظارتی و موارد دیگر، نسبت داده میشود. سناریوهایی که در آن کاربران در به دست آوردن یا معامله یک دارایی مشکل دارند.بر اساس این گزارش، توکنیزهسازی این نوع داراییها میتواند این مشکل را حل کند، بازاری که ارزش آن در سال 2021 از 2.3 میلیارد دلار فراتر رفت و انتظار میرود تا سال 2026 به 5.6 میلیارد دلار برسد. آنها همچنین خاطرنشان کردند که 16.1 تریلیون دلار یک پیشبینی بسیار محافظهکارانه بوده و در بهترین سناریو، توکنیزاسیون داراییهای غیرنقدی جهان میتواند حتی به 68 تریلیون دلار هم برسد.در این میان، املاک و مستغلات ممکن است یکی از داراییهای غیرنقدی باشند که میتوانند از توکنیزهسازی سود ببرند. البته لازم به ذکر است که پتانسیل داراییهای توکنیزهشده در کشورهای مختلف به دلیل چار, ...ادامه مطلب
پیرو دستور رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن بر استفاده از ظرفیت ماده (۵) قانون جهش تولید مسکن و راهاندازی صندوقهای سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات و همچنین زمین و ساختمان، با حمایت و تاکید وزرای امور اقتصادی و دارایی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی، تاسیس صندوقهای سرمایه گذاری در این حوزه در دستور کار مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری قرار گرفت. , ...ادامه مطلب
علیرضا قائمینیا در گفتگو با خبرگزاری ایکنا ضمن اشاره به ریشههای ضدیت جامعه ایران با علم جدید گفت: به نظر من وضعیت علم در کشور به هیچ وجه مطلوب نیست و پیشرفت علمی در دانشگاهها و مراکز علمی به چشم نمیخورد. بله، در برخی فناوریها قدمهایی برداشتیم که آن ماجرای دیگری است ولی بحث من ناظر به علم است. به نظرم در این حوزه کاری انجام نمیشود و وضعیت ناامیدکننده است. این محقق در ادامه افزود: دلیل این مشکل چند نکته است؛ یکی به شرایط سیاسی و اجتماعی خود کشور برمیگردد. متاسفانه در میان اهل علم همتی برای ممحض شدن و تمام وقت کار کردن در موضوعات علمی وجود ندارد. مشکلات زیادی وجود دارد که موجب شده اساتید طراوت نداشته باشند تا فکر کنند و کار علمی کنند. نکته دیگر برمیگردد به اینکه کشور ما از لحاظ سیاسی به گونهای شده است که گروهی کاملا علم جدید را بیارزش قلمداد میکنند، این حرف درست نیست. باید به صورت زنده در جریان کارهای علمی و تحقیقات جدید قرار گرفت. متاسفانه در حال حاضر پیشرفتهایی که در دنیای معاصر وجود دارد خیلی بیارزش تلقی میشود. به نظرم این امر تعمدا صورت میگیرد و باعث میشود قافله علم در ایران عقب بماند. ما امروز شاهدیم با برچسبزنیهای مختلفی که در نهادهای علمی رواج پیدا کرده است به نحوی جلوی علم جدید گرفته میشود. بله، قطعا تعدادی از افراد روحیه غربزدگی دارند ولی نمیشود تفکر جدید را با انگ غربزدگی کنار زد، باید به ارزش تفکر جدید واقف بود و با نگاه انتقادی جلو رفت. ۶۵۶۵ , ...ادامه مطلب
امیرمهدی پوروزیری از اعضای هیأت انتخاب فیلمهای داستانی سیونهمین جشنواره بینالمللی فیلم کوتاه تهران، درباره معیار انتخاب آثار متقاضی حضور در این رویداد، توضیح داد: معیارهای یک فیلم خوب مشخص است اما مهمترین ملاک برای ما این بود که یک اثر در جریان معمول سینمای ایران قرار نداشته باشد. خلاقانه بودن در عین موجز بودن برای ما حائز اهمیت بود. فیلم باید بتواند برای مخاطبش جهانی از احساس را ایجاد کند. مهمترین مسائل برای ما همین معیارها بود. وی تأکید کرد: معیار ما برای انتخاب این نبود که یک فیلم کوتاه حتما باید یک ترکیب عوامل حرفهای داشته باشد. بلکه معیار مهمتر خلاقیت بود حتی با کمترین امکانات. این عضو هیأت انتخاب درباره تمرکز بر ژانر در این دوره از جشنواره هم گفت: سینمای کوتاه ایران همواره دنبالهرو سینمای بلند ما بوده است. سینمای بلند ما هم چه در بخش دولتی و چه در جریان فیلمهای جشنوارهای، همواره جهانی بهشدت رئالیستی و حتی ناتورالیستی داشته است. احساس ما این است که در یک درام، همه چیز باید واقعگرا باشد. همین مسئله هم باعث شده است که ما ژانر و گونه در سینمای ایران نداشته باشیم. وقتی هم که گونه نداشته باشید، مخاطب خود را به تدریج از دست میدهید. وی افزود: جشنواره فیلم کوتاه تهران بهعنوان جایی که میتواند سازنده فیلمسازان جدید باشد هم در دورههای گذشته کاملا دنبالهروی سینمای بلند بوده است. دنبالهروی نوعی از سینمای بهشدت رئالیستی و شبیه به سینمای مستند بودهایم. این روند در فیلمهای کوتاه حاضر در جشنواره همین سال گذشته هم مشهود بود. در آن آثار هم از گونه خبری نبود. درست این است که ما گونههای دیگر سینمایی را هم امتحان کنیم و صرفا دنبالهروی سینمای بلند جشنواره, ...ادامه مطلب
سلام برای یه دوازدهمی با سطح ریاضی ضعیف ، استاد ملاک پور بهتره یا کرمی ؟ کسی اگه هست که از این دو استاد نتیجه گرفته باشه ممنون میشم ، کمک بکنه و نقاط قوت و منفی شون رو بگه کدومشون بیشتر به درد کنکور میخوره و هم مفهومی درس میده و تست های خفن هم حل میکنه؟ , ...ادامه مطلب
مصطفی قمریوفا در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با تاکید بر اینکه رفتار حسابهای تجاری مختلف است و الگوهای متفاوتی برای شناسایی و بررسی آنها وجود دارد گفت: حساب های بانکی یک فرد اگر دو شرط را بطور همزمان داشته باشد، ممکن است حساب تجاری تلقی شود: اول اینکه تعداد "واریز به" حساب بیش از 100 فقره باشد و در عین حال، مجموع مبلغ واریزی هم بیشتر از 350 میلیون ریال باشد، بنابراین صرف دارا بودن یکی از این دو شرط، مبنایی برای تجاری دانستن حساب نیست، به عنوان مثال اگر مجموع مبلغ واریز به حساب در ماه، 10 میلیارد ریال باشد، ولی تعداد دفعات واریز به حساب کمتر از 100 مورد باشد، حساب مشمول بررسی به عنوان حساب تجاری نخواهد بود.سخنگوی بانک مرکزی تصریح کرد: مبنا، صرفا تعداد "واریز به" حساب است، نه تراکنش؛ لذا این برداشت که با مصوبه مذکور، حساب اغلب افراد به واسطه خریدها و تراکنش هایی که در طول ماه انجام میدهند حساب تجاری تلقی خواهد شد، کاملا نادرست استقمریوفا در ادامه افزود: براساس بررسی های صورت گرفته، درصد بسیار ناچیزی (کمتر از 2 درصد) حساب های غیرتجاری، با اجرای مصوبه فوق، ممکن است مشمول بررسی، به عنوان حساب تجاری باشند.سخنگوی بانک مرکزی همچنین گفت: همه حساب هایی که واجد دو شرط مذکور هستند، لزوما تجاری نخواهند شد، بلکه پس از بررسی و اخذ اطلاعات تکمیلی، نسبت به تجاری یا غیرتجاری بودن آنها تصمیم گیری میشود، لذا ممکن است حسابی واجد هر دو شرط باشد، اما حساب تجاری شناخته نشود.قمریوفا، سخنگوی بانک مرکزی گفت: حساب هایی که تجاری یا به تعبیر دیگر "حساب فروش" شناخته میشوند، به سبب ماهیت حساب، از مزایایی مانند افزایش سقف روزانه و ماهانه برداشت از حساب، بدون , ...ادامه مطلب
وزیر آموزش و پرورش گفت: در طراحی فضاهای آموزشی باید رابطه فضا با برنامه درسی تعیین شود و نیازهای متخصصان تعلیم و تربیت و پداگوژی را بشناسیم. , ...ادامه مطلب
طبق گزارشها و اطلاعات به دست آمده شهرداری تهران اعلام کرده که امسال آمادگی عرضه املاک شهرداری تهران در بورس را تا حد چهار هزار میلیارد تومان دارد. این اقدام در جهت کمک به تعادل بازار مسکن انجام میشود و با کمک این کار میتوان موجب شفافیت و مولدسازی دارایی و حداقل رساندن سفتهبازی شد. طبق اعلام خبرگزاریها ماجرای عرضه املاک شهرداری در بورس مربوط به پاییز سال گذشته است و در واقع به زمانی مربوط میشود که معاون مالی و اقتصادی شهرداری تهران در اولین نشست خبری با رسانهها و بعد از آن حضور در برنامه تلویزیونی در مورد نحوه واگذاری املاک شهرداری و انجماد زدایی از اموال غیرمنقول تهرانیها صحبت کرد. بیشتر بخوانید: افزایش زمان معاملات فرابورس ؛ تقلید از بازارهای جهانی عرضه املاک شهرداری تهران در بورس برحسب بیانیه ابوالفضل فلاح املاک استفاده نشده و مدیریت نشده بهواسطه طرحهای مشارکتی در اختیار شهرداری تهران قرار گرفتهاند. او همچنین اعلام کرد که ماهیت این املاک، با مطالبات پیمانکاران شهرداری با تضییع حقوق شهروندان، باعث شائبههای حاکم بر این نحوه از تسویه میشود. او در ادامه عنوان کرد که ما قصد داریم تا املاک و اموال غیرمنقول امانت مردم را بهنقد تبدیل کنیم و با انجام مولدسازی منابع آنها را در طرحها وارد کنیم تا بهعنوان بدهی در بورس پیمانکاران واگذار کنیم. از طریق ساز و کارهای این واگذاری به پیمانکاران حداقل ۳۰ درصد ارزش ملک از اختیار شهرداری خارج میشود. فلاح در ادامه گفت که درگذشته فروش املاک به شکل مزایدهای بوده و حداقل یک و نیم تا دو ماه طول میکشید و در این اقدامات شفافیت حداقلی وجود داشت. او گفت در بازار سرمایه نهادهای نظارتی از سه قوه وجود دارند و عرضه املاک شهرداری تهران , ...ادامه مطلب
سردار وحید مجید، رئیس پلیس فتا فراجا، از کشف کلاهبرداری ۹ هزار میلیارد تومانی با ارزهای دیجیتال و دستگیری متهمان خبر داد.سردار وحید مجید گفت:برابر رصدهای صورتگرفته در فضای مجازی و اخبار واصله مبنی بر اینکه شخصی ناشناس اقدام به خرید و فروش کلان املاک و زمینهای شهری با ارز دیجیتال در سطح کشور و همچنین استان زنجان میکند، موضوع بلافاصله در دستور کار فنی سایبری کارشناسان پلیس فتا زنجان قرار گرفت.وی ادامه داد:در بررسیهای اولیه مشخص شد که موضوع صحت داشته و فردی با هویت معلوم ساکن تهران با شناسایی انبوهسازان زنجان اقدام به خرید گسترده واحدهای مسکونی و تجاری در سطح این استان کرده و ثمن معامله از طریق بازکردن حساب خارجی و انتقال ارز دلار به کیف پول دیجیتال پرداخت شده است. در بررسی فنی کیف پول مورد ادعا، توسط کارشناسان این پلیس مشخص شد ارزهای نمایش داده شده در داخل کیف پول صوری، حباب و فاقد ارزش بوده و قابلیت تبدیلشدن به ارزهای دیگر را نداشته و فقط امکان جابهجایی داخلی بین کیف پولهای همان اپلیکیشن وجود دارد.در واقع، متهم با نمایش عدد مبلغ به دلار و با توجه به عدم آشنایی فروشنده با ارزهای دیجیتال، با اخذ وکالت فروش از فروشنده و تعیین موعد ۳ ماهه نقدشدن ارزهای دیجیتال صوری، امکان هرگونه معاملات بعدی را به صورت کاملا قانونی برای خود فراهم کرده بود.به گفته رئیس پلیس سایبری کشور، ارزش کل معاملات انجامشده توسط متهم به این روش، در مجموع ۹ هزار و ۲۳۰ میلیارد تومان محاسبه شده است. منبع خبرگزاری فارس اشتراکگذاری , ...ادامه مطلب
نوآوریهای بلاکچین اغلب نه تنها با دیجیتالی کردن اطلاعات، بلکه با معرفی سیستمهایی به عنوان یک محیط بدون نیاز به اعتماد (trustless) در زمان آنی، از سیستمهای سنتی پیشی میگیرند.در همین زمینه شرکت حسابداری Deloitte چند برتری بلاکچین را نام برده که میتوانند صنعت املاک تجاری را متحول کنند.شرکت Deloitte اظهار داشت که بلاکچین به دلیل فرآیندهای ساده و بدون نیاز به کاغذبازی، ارزیابیهای دارایی و پرداخت را تسریع میکند و مدیریت جریان نقدی را بهینهتر میسازد.علاوه بر این، ویژگیهای ذاتی این فناوری نیز ابزارهای ارزانتری برای مدیریت تاریخ مالکیت دارایی ارائه میکند و در عین حال، پردازش مطمئن و سریع تأمین مالی و پرداختها را ممکن میسازد.این مطالعه نشان میدهد که فناوری بلاکچین برای تصاحب بیش از ۵۰ درصد از فرآیند اجاره و فروش، بدون احتساب مراحلی که نیاز به مداخله فیزیکی دارند، مانند بازرسی دارایی و مذاکرات وام، موقعیت خوبی دارد.شرکت Deloitte خاطرنشان کرد:به نظر میرسد که بلاکچین برای فضاهای اشتراکی و پویا که تعداد نسبتاً بیشتری مستأجر دارند و زمان اجارهای کوتاهتری دارند، کاربرد بیشتری دارد.در حالی که گزارش Deloitte بر پتانسیل بلاکچین برای ایجاد شفافیت، کارایی و صرفهجویی در هزینه صاحبان املاک تجاری تاکید میکند، به شرکتها و صاحبان این املاک هم توصیه میکند که از یک رویکرد سه مرحلهای شامل «آموزش، همکاری و ایجاد تسهیلات برای تعیین بهترین راه برای استفاده از بلاکچین» پیروی نمایند. منبع کوین تلگراف اشتراکگذاری , ...ادامه مطلب
به گزارش سیگنال به نقل از میهن بلاکچین سردار وحید مجید رییس پلیس فتا فراجا از کشف کلاهبرداری 9 هزار و 230 میلیارد تومانی با استفاده از رمزارزهای جعلی خبر داد. این کلاهبرداری در حوزه معاملات املاک انجام گرفته است و در این رابطه 6 نفر دستگیر شدهاند. به گزارش میهن بلاکچین و به نقل از ایرنا، سردار مجید در توضیح این کلاهبرداری اشاره کرد که معاملات انجام شده در حوزه خرید و فروش املاک و عمدتا در استان زنجان صورت گرفته است. در بررسیهای اولیه مشخص شد که طرفهای معامله که مورد کلاهبرداری قرار گرفتهاند، انبوهسازان املاک بودهاند که در قبال پرداخت ارز دیجیتال اقدام به معامله کردهاند. در یکی از معاملات انجامشده تعداد 77 ملک تجاری و مسکونی به ارزش بیشترازغ 131 میلیون دلار معادل 4 هزار و 500 میلیارد تومان به فروش رسیده است. سردار مجید در ادامه افزود: در بررسی فنی کیف پول مورد ادعا، توسط کارشناسان این پلیس مشخص شد ارزهای نمایش داده شده در داخل کیف پول صوری، حباب و فاقد ارزش بوده و قابلیت تبدیل شدن به ارزهای دیگری را نداشته و فقط امکان جابه جایی داخلی بین کیف پولهای همان اپلیکیشن وجود دارد. رییس پلیس فتا عنوان کرد که متهم با نمایش عددی مبلغ به دلار و با توجه به عدم آشنایی فروشنده با ارزهای دیجیتال با اخذ وکالت فروش از فروشنده و تعیین موعد 3 ماهه نقد شدن ارزهای دیجیتال صوری نمایش داده شده مورد ادعا، امکان هرگونه معاملات بعدی را به صورت کاملا قانونی برای خود فراهم کرده بود. سردار وحید مجید در انتها به هموطنان توصیه کرد که با توجه به ریسک بالای حوزه رمز ارزها و افزایش کلاهبرداریها در صورتی که تمایل به هر گونه فعالیت اقتصادی و تجاری در حوزه رمز ارزهای رایج را دارند ابتدا آسیبها و, ...ادامه مطلب
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مصطفیقلی خسروی در همایش مشاوران املاک با یادآوری اینکه 28 سال است در اتحادیه مشغول فعالیت هستم، اظهار کرد: وقتی بنده به سرطان معده دچار شدم، اعضای اتحادیه انواع و اقسام روغن مار، عقرب و خرچنگ را برای من تهیه کردند. وی با بیان اینکه داروهای مرا اعضا تهیه کردهاند، افزود اعضای اتحادیه املاک هر سئوالی دارند را میتوانند به صورت مکتوب برای بنده ارسال کنند تا به آنها به صورت مستند پاسخ دهم.وی با بیان اینکه طی سالها فعالیت در اتحادیه املاک سعی کردهام در قبال اعضا مسئول باشم، تصریح کرد: کمیسیون حل اختلاف اتحادیه املاک مغازه چند مشاور املاک متخلف را در راستای پاکسازی صنف پلمب کرده، همان متخلفان در فضای مجازی میآیند چیزهایی مینویسند.رئیس اتحادیه مشاوران املاک با طرح این پرسش که چه کسانی میآیند مشاور املاک میشوند، اضافه کرد: هالوها؟ خیر. دانایان، خردمندان، عاقلان و... مشاور املاک میشوند. اینها فریب نمیخورند.خسروی بیان کرد: برخی فعالیتهای مجازی فقط برای استفاده تبلیغاتی است و اصل قضیه این نیست.انتهای پیام/ , ...ادامه مطلب