آموزش آشپزی و مطالب جالب جدید

درحالی معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه رشد منفی ۲۴ درصدی را ثبت کرده که همچنان سهم واحدهای مسکونی ۲۰ سال به بالا در معاملات در حال افزایش است.بر اساس آمار رسمی طی مرداد ماه امسال ۷۸۲۵ فقره معامله در بازار مسکن تهران ثبت شد که نسبت به ماه پیش از آن (تیر ۱۴۰۱) ۲۴ درصد کاهش یافته است. در تیرماه امسال ۱۰۲۹۴ هزار فقره معامله مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ثبت شده بود. بررسی گزارش تحولات بازار مسکن حاکی از آن است که طی ماه گذشته خانه‌های با عمر ۲۰ سال به بالا همچنان روند رشد خود را طی می‌کند. در معاملات مردادماه ۲۱.۲ درصد معاملات مربوط به این گروه سنی مسکن بود که نسبت به مردادماه سال گذشته حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است. در مرداد ماه سال گذشته سهم این واحدها از معاملات ۱۱.۷ درصد بود. در مجموع خرید و فروش واحدهای ۲۰ سال به بالا در مرداد ۱۴۰۱ نسبت به مرداد ۱۴۰۰ بالغ بر ۱۵۷.۳ درصد رشد داشته است. واحدهای مسکونی تا ۵ سال ساخت با ۲۸.۹ درصد (۲۲۵۹ فقره از مجموع ۷۸۲۵ فقره معامله) بیشترین سهم را در معاملات مسکن مرداد ماه ۱۴۰۱ شهر تهران داشته است. بیشتر بخوانید : ۲۲۰ ۴۶ , ...ادامه مطلب

بر اساس گزارش دریافتی از مراکز فروش تهران قیمت انواع گیاهان دارویی، در ۳۰ شهریور ۱۴۰۱ به شرح زیر اعلام شده است: عنوان قیمت (ریال) زعفران ۱,۸۶۰,۰۰۰ گل محمدی ۶,۸۳,۰۰۰ گیاه نسترن ۲,۵۰۰,۰۰۰ گیاه نعنا فلفلی ۲.۵۰۰.۰۰۰ پودر هلیله ۲.۷۰۰.۰۰۰ گیاه چوبک ۱,۳۰۰,۰۰۰ گیاه آکینه ۳,۹۰۰,۰۰۰ سنجد ریز دارویی ۳,۰۰۰,۰۰۰ بنفشه ۶,۰۰۰,۰۰۰ ریشه شقاقل ۵,۰۰۰,۰۰۰ پودر گالکا ۶,۸۰۰,۰۰۰ گیاه لیور ۸,۰۰۰,۰۰۰ آقطی سیاه ۲,۸۰۰,۰۰۰ گیاه رازک ۵,۸۰۰,۰۰۰ گیاه انیسون ۷,۵۰۰,۰۰۰ خارشتر ۷۳۰,۰۰۰ گیاه پنج انگشت ۱,۳۰۰,۰۰۰ پولک(سنبله ارسبارانی) ۱,۲۰۰,۰۰۰ گیاه چلغوز ۱۱۶,۰۰۰,۰۰۰ گل بهار نارنج ۵,۰۰۰,۰۰۰ گل گاو زبان ۶,۰۰۰,۰۰۰ رازیانه ۲,۵۰۰,۰۰۰ خاکشیر ۱,۴۵۰,۰۰۰ سیاهدانه ۱,۶۹۰,۰۰۰ لیمو امانی ۱,۲۴۰,۰۰۰ گیاه, ...ادامه مطلب

نمودار کازماس در بازه زمانی ۱ ساعته دو نکته بسیار حائز اهمیت در بر دارد. اولین نکته اینکه، قیمت با تکمیل هدف حرکتی دو الگو به صورت همزمان، احتمال صعود از این سطح را افزایش داده است. قیمت با تشکیل الگوی زیگزاگ ۱۰۰ درصد و تکمیل حرکت دوم، نشان از بازگشت قیمت دارد. از سوی دیگر، الگوی سر ‌و ‌شانه شکل‌گرفته نیز هدف خود را تکمیل نموده و احتمال بازگشت را افزایش داده است. دومین نکته اینکه، کازماس حرکت‌های قیمتی خود را در محدوده کف قبل کامل کرده که می‌تواند منجر به تشکیل الگوی کف دوگانه در نمودار شود. پیش‌بینی می‌شود که کازماس از محدوده تقاضای فعلی مورد حمایت مجدد قرار گرفته و صعود را در دستور کار قرار دهد. دریافت ۲۰۰,۰۰۰ شیبا رایگانبا ثبت نام در صرافی ارز پلاس ۲۰۰,۰۰۰ شیبا هدیه بگیر! دریافت جایزه منبع تریدینگ ویو اشتراک‌گذاری , ...ادامه مطلب

معاون پژوهش، برنامه ریزی و توسعه منابع اداره کل آموزش و پرورش استان قم بیان کرد: با توجه به این که دو سال آموزش ها مجازی بوده امسال به نسبت سال های قبل آمار تقاضای لباس فرم مدارس افزایش پیدا کرده لذا توزیع لباس فرم مدارس ادامه خواهد داشت و بازرسی ها از روند کار در تولیدی ها و مدارس در حال انجام است. , ...ادامه مطلب

به گفته تحلیلگر معروف محصولات اپل یعنی «مینگ چی کو»، اپل به تأمین‌کننده‌ی بزرگ خود یعنی فاکس‌کان اعلام کرده که تولید مدل‌های پرو آیفون ۱۴ را به دلیل تقاضای زیاد و استقبال بسیار خوب کاربران افزایش دهند. آقای کو امروز ضمن انتشار توییتی در این مورد گفته: «به دلیل تقاضای زیاد برای مدل‌های پرو آیفون ۱۴، جدیدترین خبرها حاکی از آن است که اپل از شرکت Hon Hai خواسته تا خطوط تولید آیفون ۱۴ را به مدل‌های پرو آیفون ۱۴ تغییر دهد. فاکس‌کان به طور رسمی به عنوان نام تجاری شرکت Hon Hai شناخته می‌شود.» این تحلیلگر در ادامه افزود که فاکس‌کان برخی از خطوط مونتاژ آیفون ۱۴ خود را در نتیجه این استقبال بسیار گسترده به خطوط مونتاژ آیفون ۱۴ پرو تبدیل خواهد کرد و با انجام این کار تولید و عرضه به بازار مدل‌های پرو آیفون حدود ۱۰ درصد افزایش می‌یابد. آقای کو خاطرنشان کرده که این اقدام همچنین به افزایش میانگین قیمت فروش آیفون در سه‌ماهه چهارم سال جاری کمک شایانی می‌کند. باید اشاره کنیم که در ایالات متحده آمریکا، اکثر آیفون ۱۴ پرو و آیفون ۱۴ پرو مکس که در فروشگاه آنلاین اپل سفارش داده می‌شوند، اواسط اکتبر یا بعد آن تحویل داده خواهند شد. اما این در حالی است که آیفون ۱۴ استاندارد خیلی زودتر به دست مشتریان می‌رسد. سفارشات آیفون ۱۴ پلاس نیز از تاریخ ۱۵ مهر در اختیار کاربران قرار خواهد گرفت. این تحلیلگر مشهور پیش‌تر نیز گفته بود که مدل‌های پرو آیفون ۱۴ از لحاظ فروش نسبت به مدل‌های غیر پرو نتایج بسیار خوبی را به همراه خواهند داشت و دقیقاً نیز همینطور شده است. در این راستا او اعلام کرده که در سری اول فروش، گوشی‌های مدل پرو آیفون‌ها عملکرد بهتری داشته‌اند اما امسال این میزان کمی بیشتر از سال‌های گذشته است. آن طو, ...ادامه مطلب

به گفته تحلیلگر محصولات اپل، «مینگ-چی کو» این شرکت پس از مشاهده تقاضای بسیار بالا برای مدل‌های پرو آیفون 14، به تولیدکننده این محصولات، فاکسکان توصیه کرده تا تولید آن‌ها را افزایش دهد. کو در توییت جدیدش نوشته طی بررسی‌های انجام شده توسط او، اپل از Hon Hai یا همان فاکسکان درخواست کرده تا خط تولید آیفون 14 را به تولید مدل‌های پرو اختصاص دهد. افزایش تولید مدل‌های پرو آیفون 14 وی در ادامه خاطر نشان کرده با صورت گرفتن این تغییرات و تبدیل برخی از خطوط تولید مدل‌های پایه آیفون به خط تولید مدل‌های پرو توسط فاکسکان، می‌توان عرضه مدل‌های پرو آیفون 14 را تا میزان 10 درصد افزایش داد. این تحلیلگر مشهور همچنین به این نکته نیز اشاره کرده که افزایش تولید مدل‌های پرو به افزایش میانگین قیمت فروش آیفون در سه ماهه چهارم سال جاری میلادی کمک خواهد کرد. از آنجایی که اکنون مدل آیفون 14 به وفور در اپل استور موجود و مدل پرو به صورت گسترده ناموجود است، به نظر می‌رسد گفته‌های کو مبنی بر نیاز مبرم اپل به افزایش تولید مدل‌های پرو صحت داشته باشد. این در حالی است که کو هفته گذشته اعلام کرده بود مدل آیفون 14 پرو مکس در نخستین هفته از پیش‌خرید بیشترین تقاضا را خواهد داشت. همینطور بر اساس زمان تحویل فروشگاه‌های آنلاین اپل در بازار‌های عمده، کو گفته بود مدل‌های پایه آیفون 14 در مقایسه با نسل پیشین عملکرد بدی در بازار داشته‌اند. به هر صورت باید گفت مدل‌های پرو که دیروز در فروشگاه‌های آنلاین آمریکایی اپل سفارش داده شده‌اند در بهترین حالت در اواسط اکتبر (20 مهر به بعد) یا دیرتر به مشتریان تحویل داده خواهند شد. البته مدل‌های پایه آماده تحویل هستند و مدل پلاس نیز از 7 اکتبر (15 , ...ادامه مطلب

بنا به گزارش‌های منتشر شده، به دلیل تقاضای زیاد، اپل در حال افزایش تولید سری آیفون 14 پرو خود است. این مدل پر تقاضاتر از مدل‌های دیگر آیفون 14 بوده است. گزارش‌های اولیه حاکی از آن است که تقاضا برای آیفون 14 و آیفون 14 پلاس در مقایسه با مدل‌های آیفون 14 پرو و آیفون 14 پرو مکس چندان قوی نبوده است. اکنون، به نظر می‌رسد که واقعاً ممکن است این گزارش‌ها درست باشد، زیرا مینگ‌چی کو، تحلیلگر حوزه صنعت، اکنون گزارش داده است که اپل از یکی از کارخانه‌های سازنده گوشی‌های خود خواسته است تا بیشتر تمرکز تولید خود را بر مدل‌های پرو قرار دهد. کو همچنین بیان می‌کند که با تغییر خط تولید، شرکت اپل تقریباً باید حدود ده درصد افزایش تولید آیفون 14 پرو برای سه ماهه چهارم سال 2022 داشته باشد. در حالی که هنوز این اتفاق نیفتاده است، اما کو همچنین پیش‌بینی می‌کند که به زودی اپل از سایر تامین‌کنندگان خود نیز می‌خواهد تا خط تولید خود را تغییر دهند. بیشتر بخوانید: مقایسه آیفون 14 و گلکسی S22 سامسونگ ؛ کدام یک بهتر است؟ افزایش تولید سری آیفون 14 پرو در نتیجه تقاضای بالا در آخرین نسخه گوشی‌های آیفون، اپل تغییرات استراتژیک را در خط تولید خود ایجاد کرد و پردازنده جدید را تنها در مدل‌های پیشرفته و حرفه‌ای خود به‌روزرسانی کرد و در عین حال آیفون 14 و آیفون 14 پلاس را با همان پردازنده سال گذشته ارائه کرد. اگرچه این پردازنده جدید عملکرد بدی ندارد، اما استقبال عمومی از این تغییر می‌توانست منفی باشد. وقتی مدل قدیمی‌تر آیفون 13 را با مدل جدیدتر مقایسه می‌کنیم، دومی چیزهای خیلی متفاوتی را ارائه نمی‌دهد. در مدل‌های آیفون 14 و آیفون 14 پلاس شما همان صفحه نمایش 6.1 اینچی Super Retina، پردازنده A15 Bionic و عمر باتری تقریب, ...ادامه مطلب

به گزارش سیگنال به نقل از آکادمی هلاکوئی خبرگزاری سیدنی مورنینگ هرالد روز دوشنبه به نقل از State Street، یک شرکت مشهور در زمینه مدیریت سرمایه‌ گذاری، گزارش داد: با وجود ریزش در بازار رمزارزها، تقاضا برای خرید و نگهداری آن ها از سوی شرکت های مدیریت دارایی کمتر نشده است. عرفان احمد (Irfan Ahmad)، رهبر محصولات استیت استریت دیجیتال برای منطقه آسیا و اقیانوسیه، گفت که مشتریان نهادی این غول بانکی همچنان علاقه مند به رمزارزها و فناوری های زیرمجموعه آن هستند. او در ادامه افزود: «در طول ماه های ژوئن و ژوئیه (خرداد و تیر) که اوضاع از نظر فعالیت خرید رمزارزها پر جنب و جوش بود، شاهد بودیم که مشتریان سازمانی با اینکه مقدار دارایی های خود را دو برابر نکرده اند، اما آنها واقعاً از سرمایه گذاری استراتژیک روی این طبقه دارایی منصرف نشدند.» این مدیر اجرایی تاکید کرد: «من فکر می‌ کنم نکته مهم این است، این باور وجود دارد که این نوع دارایی (رمزارزها) آمده اند که ماندگار شوند.» بر اساس وبسایت این شرکت، بازوی دیجیتال این شرکت، استیت استریت دیجیتال، راه حل هایی را برای خرید، فروش و نگهداری طیف وسیعی از دارایی های دیجیتال، از جمله رمزارزها، استیبل کوین و ارزهای دیجیتال بانک مرکزی (CBDC) ارائه می دهد. این مطلب صرفاً ترجمه از منبع ذکر شده بوده و مسئولیت آن با آکادمی هلاکوئی نمی‌باشد. منبع: news.bitcoin , ...ادامه مطلب

با توجه به تحلیل بلندمدت بیت‌ کوین در بازه زمانی روزانه، متوجه خواهیم شد که روند نزولی اخیر نمودار که از نوامبر 2021 آغاز شده است، به شکل یک زیگ‌زاگ متشکل از چهار موج شکل گرفته است. همانطور که می‌دانید، یکی از ویژگی‌های امواج الیوت این است که به صورت تناوبی و پشت سر هم تکرار می‌شوند. از این رو، انتظار می‌رود بیت , ...ادامه مطلب

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، حمید نیلی با توجه به پایبندی به تعهدات و اجرای برنامه‌ی تنظیم‌شده از سوی مدیریت قبلی برای سال ۱۴۰۱، گفت: «پاسخ به درخواست‌های جدید برای امسال مقدور نیست؛ مگر این‌که اتفاق غیرمنتظره‌ای سبب انصراف گروه‌ها شود. همچنین به علت حجم بالای درخواست‌های گروه‌های محترم برای اجرا، این مجموعه فقط تا پایان شهریور ماه امسال پذیرای تقاضاهای جدید خواهد بود.» نیلی در خصوص شرایط و زمان انتخاب آثار افزود: «آثار و تقاضای گروه‌های محترم تئاتری طی ماه‌های مهر و آبان توسط شورای انتخاب آثار بررسی و از میان آن‌ها جدول سال ۱۴۰۲ تنظیم و به گروه‌های متقاضی اعلام خواهد شد. همچنین طبق اعلام قبلی، اولویت تماشاخانه‌ ایران‌شهر میزبانی از تولیدات تازه‌ گروه‌های حرفه‌ای و جوانان خلاق خواهد بود.» مدیرعامل مجموعه‌ ایران‌شهر در ارتباط با نحوه‌ی اخذ مجوز آثار نمایشی نیز گفت: «آثاری که توسط شورای انتخاب تماشاخانه برای اجرا معرفی می‌شوند بلافاصله در سامانه‌ شورای نظارت و ارزشیابی اداره کل هنرهای نمایشی ثبت و فرم درخواست آثار توسط مجموعه‌ ایران‌شهر تکمیل می‌شود. لذا هر نتیجه‌ای که از سوی شورای نظارت و ارزشیابی در مرحله‌ی ارزیابی متن و یا اجرا (بازبینی) اعلام شود قابل وثوق و استناد برای مجموعه‌ ایران‌شهر بوده و بلافاصله به گروه‌های محترم ابلاغ خواهد شد. بدیهی است آثار پذیرفته شده در صورت قبولی و صدور مجوز در موعد مقرر روی صحنه خواهند رفت.» ۵۵۲۴۴ , ...ادامه مطلب

تحلیل نمودار GMT از منظر محدوده عرضه و تقاضا نشان می‌دهد که محدوده ۷۶ و ۵۷ سنت به عنوان محدوده تقاضا از قیمت حمایت به عمل آورده است. پس از ریزش قیمت و شناسایی کف در محدوده ۵۷  سنت در ماه ژوئن، GMT با تشکیل الگوی کف سه‌گانه موفق به صعود از آن محدوده شد و سطح قیمتی یاد شده به عنوان محدوده سنگین تقاضا مورد شناسایی قرار گرفت. اما از سوی دیگر، قیمت با برخورد به سطح قیمتی ۱ دلار و ۷ سنت به عنوان محدوده سنگین عرضه، با مقاومت مواجه شد و بار دیگر به محدوده تقاضا بازگشت. شکست خط روند صعودی و تثبیت قیمت در زیر آن از یک سو و تشکیل الگوی سقف سه‌گانه در محدوده عرضه از سوی دیگر، می‌توانند نشان‌دهنده فشار فروش در قیمت کنونی باشند. با این تفاسیر به نظر می‌رسد که GMT توانایی ریزش بیشتر و لمس محدوده قیمتی ۵۷ سنت را داشته باشد که در گذشته به عنوان محدوده تقاضا حمایت خوبی از قیمت به عمل آورده است. دریافت ۳۰,۰۰۰ شیبا رایگانفقط با ثبت نام در صرافی ارز پلاس ۳۰,۰۰۰ شیبا هدیه بگیر! دریافت جایزه منبع تریدینگ ویو اشتراک‌گذاری , ...ادامه مطلب

به گزارش خبرگزاری تسنیم، همانگونه که اطلاع دارید، برای اغلب خانوارها مسکن مهمترین دارایی در طول عمرش محسوب می­‌شود. زیرا یک سو طرف مطلوبیت مستقیم برای خانوار ایجاد کرده و از طرف دیگر، می‌تواند به عنوان وثیقه در دریافت وام از بانک‌ها و موسسات مالی استفاده شود. با این حال، جهش‌های قیمت مسکن به مانند سایر کالاها می‌تواند بر تقاضای آن  اثرات قابل ملاحظه‌ای داشته باشد.افزایش شدید قیمت مسکن، توانایی خانوارها برای خرید مسکن را تا حد زیادی کاهش داده و نیاز آنها را به دریافت انواع اعتبارات کم هزینه افزایش می‌دهد. این امر بویژه در کشورهایی نظیر ایران که با نرخ‌های تورم بالا، رشد اقتصادی اندک یا صفر و کاهش درآمد سرانه روبرو است اهمیت دو چندانی می‌یابد.بررسی داده­‌های معاملات شهر تهران در نمودار زیر نیز تایید می­‌کند که با افزایش قیمت حقیقی مسکن تعداد معاملات به ویژه در چند سال اخیر کاهش یافته و در اغلب ماه­ها به زیر 10 هزار معامله کاهش یافته است؛ هرچند از اردیبهشت ماه مجدد این تعداد افزایش یافته است.نمودار 1. روند قیمت حقیقی (محور راست - میلیون تومان) و تعداد معاملات املاک در تهران (محور چپ) نگاهی به آمارهای بودجه خانوار منتشر شده توسط مرکز آمار هم تایید می­‌کند که تعداد سال‌های انتظار برای خرید یک واحد مسکن 80 متری در شهر تهران، از حدود 40 سال در سال 1374 به حدود یک قرن (96 سال) در سال 1399 رسیده است!نمودار 2. تعداد سال‌های لازم برای خرید خانه در تهران (سال)در همین راستا، باید توجه کرد که جهش‌های تورمی در ایران، ارزش تسهیلات خرید مسکن را به شدت کاهش داده است. به این صورت که میانگین ارزش حقیقی هر فقره تسهیلات خرید مسکن در سال 1399  تنها  115 هزار تومان بوده است!. در حالیکه مقدار اسمی ا, ...ادامه مطلب

عضو تیم تخصصی کودک و نوجوان در انجمن ازدواج و خانواده کشور، با تاکید بر اینکه پیش از حضور نوجوان در شبکه‌های اجتماعی مجازی باید آموزش‌های متناسب این فضا به آنها داده شود، گفت: والدین باید پیش از حضور نوجوان در شبکه‌های اجتماعی مجازی نکات مهمی درباره ارتباط نوجوانان با افراد غریبه در این فضا و هوشیار بودن او نسبت به افرادی که تقاضاهای خارج از عرف دارند و حرف‌های خارج از عرف می‌زنند را به نوجوان گوشزد کنند. , ...ادامه مطلب

تولیدکنندگان گوشی‌های هوشمند در سراسر دنیا گفته‌اند که تقاضا برای خرید گوشی به‌شدت پایین آمده است، در همین حین تحلیلگران می‌گویند دلیل افت تقاضا این است که مردم تمایل دارند برای مدت‌زمان طولانی‌تری از گوشی فعلی خود استفاده کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد تقاضا برای گوشی‌های گران‌قیمت همچنان زیاد است.به گزارش Ars Technica تقریباً تمامی گوشی‌سازان به غیر از سامسونگ و اپل در گزارش مالی خود گفتند که فروش دستگاه‌هایشان در سه‌ماهه‌ی دوم سال جاری میلادی کمتر شده است. مؤسسه‌ی تحقیقاتی IDC می‌گوید در با‌زه‌ی زمانی مورد اشاره تعداد گوشی‌های عرضه‌شده به بازار ۹ درصد کمتر از فصل دوم ۲۰۲۱ بود.برندهای چینی نظیر شیائومی، ویوو و اوپو با افت فروش محصولات خود مواجه شدند و درآمدشان کاهش یافت. شیائومی در گزارش مالی خود گفت ۲۶ درصد گوشی کمتر روانه‌ی بازار کرده است. درآمد و سود این شرکت بزرگ چینی در سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۲۲ افت محسوسی تجربه کرد.گوشی‌های گران‌قیمت در حال افزایش سهم خود در بازار موبایل هستند و رفته‌رفته نقش آن‌ها در سود شرکت‌های گوشی‌ساز افزایش پیدا می‌کندوال‌استریت ژورنال در گزارشی از تورم به‌عنوان عامل اصلی کاهش فروش گوشی یاد کرده است. تحلیلگران می‌گویند با کاهش محدودیت‌های ناشی از ویروس کرونا مردم زمان کمتری در خانه هستند و به اندازه‌ی دوران قرنطینه به گوشی احساس نیاز نمی‌کنند. بازار موبایل چین نقش بسیار مهمی در آمار فروش گوشی دارد؛‌ این بازار پر اهمیت کم‌کم در حال فاصله گرفتن از دوران درخشان خود است.تولیدکنندگان پردازنده و سایر قطعات نیز اخیراً گفته‌اند که تقاضا برای محصولاتشان کاهش یافته، آن هم در شرایطی که شرکت‌های یادشده برنامه دارند خطوط تولید جدیدی راه‌اندازی کنند.در سال‌های اخیر گو, ...ادامه مطلب

نایب رئیس و عضو هیئت مدیره انجمن راینولوژی ایران ضمن تشریح فاکتورهای مورد لزوم جهت انجام جراحی زیبایی بینی، در عین حال ایران را جزو کشورهایی با بالاترین میزان عمل‌های جراحی بینی خواند و از کاهش سن تقاضا برای انجام این عمل زیبایی در کشور خبر داد. , ...ادامه مطلب